Estimation théorique
Rue de France,51490 Époye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de France,51490-Époye indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beine-Nauroy (51046), comprenant 1018 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 11,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.158€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beine-Nauroy (51046), comprenant 1018 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 11,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.158€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-27 | 19 | RUE DE FRANCE | 5 | 133 | 500 | 223000€ | 1677€ |
2021-07-19 | 20 | RUE DU QUENET | 3 | 78 | 637 | 167300€ | 2145€ |
2022-10-05 | 10 | RUE DE MAUGRAS | 5 | 81 | 817 | 210000€ | 2593€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DU QUENET | 4 | 94 | 546 | 207900€ | 2212€ |
2021-09-30 | 30 | RUE DU QUENET | 4 | 89 | 657 | 240000€ | 2697€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DE FRANCE | 4 | 124 | 184 | 290000€ | 2339€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DE FRANCE | 6 | 200 | 851 | 301791€ | 1509€ |
2020-09-24 | 3 | CHE DE NAUROY | 6 | 141 | 366 | 326000€ | 2312€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DU PONT RODINET | 5 | 90 | 782 | 170000€ | 1889€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DE BEINE | 10 | 210 | 684 | 135000€ | 643€ |
2020-01-14 | 2 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 143 | 233 | 174500€ | 1220€ |
2021-08-30 | 18 | RUE DE MAUGRAS | 5 | 158 | 783 | 313150€ | 1982€ |
2023-04-05 | 5 | RUE DE BEINE | 5 | 98 | 547 | 160000€ | 1633€ |
2020-04-29 | 18 | RUE DE MAUGRAS | 5 | 113 | 754 | 250000€ | 2212€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 150 | 619 | 320650€ | 2138€ |
2022-09-23 | 19 | RUE DES REMPARTS DES AUCHES | 5 | 100 | 535 | 245000€ | 2450€ |
2021-02-22 | 7 | RUE DES REMPARTS DES AUCHES | 6 | 143 | 902 | 279000€ | 1951€ |
2021-07-02 | 21 | RUE DU LT ALEXANDRE | 3 | 64 | 803 | 145000€ | 2266€ |
2022-10-04 | 0 | MILAN | 6 | 182 | 1429 | 223250€ | 1227€ |
2023-05-11 | 6 | ALL DES MESANGES | 5 | 116 | 626 | 262800€ | 2266€ |
2021-06-15 | 29 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 125 | 962 | 244050€ | 1952€ |
2022-06-01 | 18 | PCH PETIT CHEMIN D EPOYE | 4 | 132 | 1497 | 300000€ | 2273€ |
2019-05-29 | 16 | PCH PETIT CHEMIN D EPOYE | 5 | 139 | 216 | 412000€ | 2964€ |
2022-06-27 | 21 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 190 | 1712 | 471000€ | 2479€ |
2020-05-05 | 16 | RUE NICOLAS ROUSSY | 7 | 161 | 864 | 220000€ | 1366€ |
2021-06-30 | 11 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 96 | 383 | 241940€ | 2520€ |
2019-10-07 | 11 | RUE NICOLAS ROUSSY | 5 | 112 | 787 | 219000€ | 1955€ |
2019-10-08 | 9 | RUE NICOLAS ROUSSY | 4 | 85 | 274 | 240900€ | 2834€ |
2020-01-23 | 1 | RLE DOUCET | 7 | 152 | 233 | 163500€ | 1076€ |
2022-10-03 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 162 | 747 | 172500€ | 1065€ |
2021-11-24 | 2 | RLE THOMAS | 3 | 169 | 276 | 208650€ | 1235€ |
2019-07-05 | 3 | RUE NICOLAS ROUSSY | 4 | 90 | 858 | 190000€ | 2111€ |
2021-09-22 | 2 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 185 | 329 | 196650€ | 1063€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DES REMPARTS | 4 | 72 | 407 | 206865€ | 2873€ |
2022-04-21 | 1 | PCH PETIT CHEMIN D EPOYE | 5 | 90 | 750 | 318000€ | 3533€ |
2019-07-15 | 5106 | LE VILLAGE | 4 | 64 | 574 | 75000€ | 1172€ |
2021-07-29 | 11 | RUE L AVENT | 7 | 111 | 320 | 234200€ | 2110€ |
2023-05-31 | 3 | AV SAINT MAUR DES FOSSES | 5 | 100 | 470 | 130000€ | 1300€ |
2020-03-25 | 6 | RUE DE LA GARE | 7 | 155 | 446 | 177000€ | 1142€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DE LA GARE | 3 | 98 | 665 | 255000€ | 2602€ |
2022-02-09 | 34 | RUE L AVENT | 4 | 103 | 655 | 57000€ | 553€ |
2021-05-28 | 9001 | ROUTE DE SAINT MASMES | 4 | 118 | 0 | 51841.6€ | 439€ |
2021-11-08 | 9001 | ROUTE DE SAINT MASMES | 4 | 118 | 14343 | 210000€ | 1780€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE LONGIVAL | 4 | 88 | 805 | 322200€ | 3661€ |
2020-05-28 | 15 | RUE DES MOISSONS | 4 | 102 | 847 | 199000€ | 1951€ |
2020-07-15 | 13 | RUE DES MOISSONS | 6 | 142 | 275 | 233000€ | 1641€ |
2022-05-10 | 10 | RTE D'EPOYE | 4 | 145 | 674 | 287000€ | 1979€ |
2020-11-20 | 8 | RTE D'EPOYE | 6 | 118 | 455 | 223900€ | 1897€ |
2020-06-24 | 4 | RUE DES MOISSONS | 4 | 109 | 196 | 235000€ | 2156€ |
2021-04-30 | 26 | D 20 | 4 | 92 | 491 | 198000€ | 2152€ |
2019-06-07 | 11 | RUE DE LA CROUTE | 4 | 87 | 1023 | 223000€ | 2563€ |
2021-06-24 | 37 | D 20 | 5 | 81 | 500 | 155000€ | 1914€ |
2020-08-05 | 33 | D 20 | 6 | 98 | 529 | 183000€ | 1867€ |
2022-06-10 | 6 | CHE DU VERT NOYER | 6 | 120 | 855 | 362200€ | 3018€ |
2021-10-20 | 21 | RUE GEORGES LUNDY | 6 | 109 | 246 | 240000€ | 2202€ |
2019-09-02 | 17 | RUE GEORGES LUNDY | 4 | 80 | 359 | 195000€ | 2438€ |
2020-02-20 | 3 | AV DES MONTS DE CHAMPAGNE | 4 | 98 | 1058 | 250000€ | 2551€ |
2019-10-24 | 2 | AV DES MONTS DE CHAMPAGNE | 3 | 53 | 539 | 59000€ | 1113€ |
2020-08-28 | 14 | D 20 | 4 | 120 | 516 | 205200€ | 1710€ |
2021-08-30 | 17 | RUE DE LA SUIPPE | 7 | 128 | 528 | 240000€ | 1875€ |
2019-10-24 | 25 | GR GRANDE RUE | 8 | 250 | 1055 | 250000€ | 1000€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 500 | 240000€ | 2667€ |
2021-05-21 | 12 | D 20 | 9 | 143 | 0 | 220000€ | 1538€ |
2022-05-23 | 15 | RUE DU CHATEAU | 5 | 110 | 603 | 245000€ | 2227€ |
2020-09-22 | 8 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 1534 | 360854€ | 3759€ |
2020-12-15 | 15 | RUE DE LA SUIPPE | 4 | 108 | 883 | 132000€ | 1222€ |
2022-07-28 | 15 | RUE DE LA SUIPPE | 4 | 158 | 883 | 231500€ | 1465€ |
2021-07-22 | 1 | IMP DE LA GARE | 4 | 89 | 588 | 299000€ | 3360€ |
2019-11-05 | 36 | RUE DES MAIS | 6 | 140 | 762 | 167500€ | 1196€ |
2020-12-29 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 925 | 275000€ | 2926€ |
2021-06-17 | 15 | D 20 | 4 | 88 | 816 | 160000€ | 1818€ |
2022-02-16 | 11 | D 20 | 4 | 100 | 430 | 155400€ | 1554€ |
2020-10-23 | 6 | RUE HUGUET | 3 | 77 | 378 | 193000€ | 2506€ |
2020-08-24 | 12 | RUE DE LA SUIPPE | 3 | 77 | 883 | 197550€ | 2566€ |
2021-08-03 | 1 | D 20 | 5 | 119 | 675 | 167000€ | 1403€ |
2020-07-29 | 12 | AV DE LA GARE | 6 | 154 | 532 | 257718€ | 1673€ |
2022-06-21 | 3 | RUE GRANDE RUE | 5 | 94 | 147 | 195000€ | 2074€ |
2020-09-23 | 5102 | LE VILLAGE | 5 | 105 | 1558 | 150000€ | 1429€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES MONTS | 3 | 104 | 0 | 199000€ | 1913€ |
2022-03-02 | 9 | RUE DE LA GARE | 5 | 107 | 697 | 200000€ | 1869€ |
2021-08-31 | 21 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 97 | 382 | 237000€ | 2443€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DE LA SUIPPE | 5 | 160 | 698 | 222650€ | 1392€ |
2022-03-01 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 408 | 239000€ | 3145€ |
2020-11-16 | 3 | AV DE LA GARE | 3 | 126 | 78 | 181000€ | 1437€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DES ECOLES | 7 | 137 | 2058 | 350000€ | 2555€ |
2022-11-17 | 2 | RUE DES ARDANNES | 3 | 80 | 805 | 225600€ | 2820€ |
2021-06-17 | 22 | RUE DE LA VILLETTE | 5 | 90 | 668 | 205000€ | 2278€ |
2022-04-22 | 1 | AV DE LA GARE | 3 | 104 | 126 | 240000€ | 2308€ |
2021-01-20 | 3 | RUE DES MONTS | 7 | 228 | 168 | 247000€ | 1083€ |
2020-10-19 | 11 | RUE DES ARDANNES | 4 | 71 | 809 | 238700€ | 3362€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DES ARDANNES | 4 | 71 | 809 | 278000€ | 3915€ |
2022-10-20 | 18 | RUE GRANDE RUE | 6 | 200 | 524 | 344500€ | 1723€ |
2021-09-30 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 95 | 219 | 160000€ | 1684€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DES PRETRES | 6 | 199 | 718 | 281000€ | 1412€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DES PRETRES | 6 | 199 | 718 | 327750€ | 1647€ |
2021-06-02 | 15 | RUE DES ARDANNES | 3 | 82 | 810 | 216500€ | 2640€ |
2023-05-12 | 15 | RUE DES ARDANNES | 3 | 82 | 810 | 223500€ | 2726€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DU CHAMP LA VIGNE | 4 | 89 | 800 | 249000€ | 2798€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DE NOGENT | 7 | 191 | 998 | 160000€ | 838€ |
2019-09-04 | 16 | RUE DES PLACES | 5 | 104 | 800 | 236500€ | 2274€ |
2023-01-27 | 29 | RUE GRANDE RUE | 5 | 150 | 807 | 346000€ | 2307€ |
2019-12-18 | 1 | RUE DU FOUR | 6 | 176 | 612 | 240000€ | 1364€ |
2021-08-17 | 39 | RUE GRANDE RUE | 3 | 57 | 300 | 174000€ | 3053€ |
2020-12-30 | 16 | RUE DU FOUR | 7 | 135 | 593 | 329530€ | 2441€ |
2022-08-25 | 17 | RUE DE SILLERY | 5 | 140 | 773 | 265000€ | 1893€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE LA NOUE COCHARD | 6 | 139 | 1041 | 360000€ | 2590€ |
2020-12-15 | 5052 | VAUDETREE | 2 | 74 | 564 | 38000€ | 514€ |
2021-07-02 | 5052 | VAUDETREE | 2 | 74 | 564 | 67000€ | 905€ |
2020-10-08 | 5006 | VAUDETRE | 4 | 118 | 261 | 213000€ | 1805€ |
2020-05-27 | 27 | RUE DE SILLERY | 3 | 49 | 540 | 121100€ | 2471€ |
2021-12-09 | 13 | RUE DE LA NOUE COCHARD | 4 | 140 | 893 | 354000€ | 2529€ |
2021-01-08 | 2 | IMP DE LA CROIX | 5 | 182 | 1591 | 426700€ | 2345€ |
2021-08-23 | 2 | IMP DE LA CROIX | 5 | 126 | 812 | 252000€ | 2000€ |